¿Sabes qué es una hipoteca? Infórmate aquí.
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"Una hipoteca representa un contrato establecido entre el cliente y un prestamista, el cual faculta al prestamista a embargar su vivienda si usted incumple con la devolución del dinero prestado más los intereses acumulados.
Estos créditos se destinan generalmente para obtener una vivienda o para obtener liquidez sobre un bien inmueble que ya se encuentra en su posesión.
Aspectos clave para evaluar al comparar distintas hipotecas:
- Monto del préstamo: Es el dinero total que la entidad financiera ofrece.
- Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.
- Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.
- Tipo de interés: Puede ser fijo, manteniéndose constante a lo largo del préstamo, o variable, ajustándose con el tiempo.
- Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.
- Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.
Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible
Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre coincide con lo que usted puede pagar de forma mensual sin poner en riesgo su equilibrio económico. Es vital revisar sus ingresos y gastos personales y familiares para definir qué cuota hipotecaria se ajusta a su presupuesto sin sobrecargarlo.
No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal
Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una cálculo exacto de su cuota mensual, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.
Este planteamiento le permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, asegurándose de leer más que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales." Report this page